108 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 130,5 m² · constr. 2005 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867090030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
64008867090030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 332 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 482 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 583 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 579 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 660 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 195 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 525 596 $ Poids 65 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 283 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 696 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 663 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 445 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 536 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 390 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 633 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 391 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 564 128 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.