124 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867090256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
64008867090256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 84 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 263 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 500 230 $ Poids 94 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 375 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 514 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 349 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 569 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 512 246 $ Poids 87 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 258 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 85 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 577 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 192 $ Poids 85 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 526 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 442 482 $ Poids 82 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 593 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 488 $ Poids 80 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 489 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 616 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 515 831 $ Poids 79 % |
| 12 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 223 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.