111 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 133,1 m² · constr. 2004 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 439 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867090550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008867090550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 505 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 647 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 196 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 250 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 665 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 487 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 538 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 528 518 $ Poids 61 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 472 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 339 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 525 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.