113-115 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 462 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867090622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
64008867090622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 304 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 90 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 352 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 600 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 234 $ Poids 85 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 542 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 563 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 465 734 $ Poids 83 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 526 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 570 851 $ Poids 83 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 451 $ Poids 82 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 635 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 551 293 $ Poids 81 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 587 733 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 34 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 268 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.