119 Rue JEUNESSE · Terrebonne
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 496 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867090683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
64008867090683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 572 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 495 444 $ Poids 83 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 324 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 559 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 924 $ Poids 83 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 602 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 224 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 457 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 495 468 $ Poids 80 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 288 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 93 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 703 $ Poids 78 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 676 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 558 740 $ Poids 78 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 650 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 570 659 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.