7631 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 159,4 m² · constr. 2005 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 502 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867091889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008867091889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 118 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 731 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 877 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 761 446 $ Poids 64 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 379 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 697 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 451 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 213 944 $ Poids 60 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 598 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 574 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 659 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 700 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 789 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 642 684 $ Poids 51 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 651 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 809 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 691 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 967 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 658 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.