7331 Rue HELICES · Terrebonne
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867093403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
64008867093403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 211 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 720 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 348 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 210 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 813 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 432 $ Poids 73 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 505 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 718 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 566 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 829 $ Poids 55 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 633 366 $ Poids 48 % |
| 12 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 712 764 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.