7311 Rue HELICES · Terrebonne
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 403 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867093682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008867093682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 3 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 278 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 463 918 $ Poids 96 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 538 426 $ Poids 92 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 227 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 569 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 537 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 102 281 $ Poids 87 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 430 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 578 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 840 $ Poids 85 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 332 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 640 708 $ Poids 84 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 379 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 541 212 $ Poids 83 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 568 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 598 092 $ Poids 83 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 380 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 525 312 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.