7301 Rue HELICES · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 490 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867093801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
64008867093801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 344 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 574 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 315 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 521 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 558 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 541 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 346 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 194 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 560 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 407 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 627 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 414 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 731 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 821 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.