2636 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867094601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
64008867094601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 207 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 460 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 90 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −445 $ | 89 495 $ Poids 97 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 171 $ Poids 92 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 534 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 139 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 565 533 $ Poids 91 % |
| 6 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 428 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 574 522 $ Poids 88 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 529 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 101 595 $ Poids 88 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 474 $ Poids 83 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 440 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 537 520 $ Poids 82 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 425 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 273 $ Poids 82 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 464 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 521 818 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.