2684 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 123,8 m² · constr. 2007 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867094745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
64008867094745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 426 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 232 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 192 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 553 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 386 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 516 783 $ Poids 78 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 555 278 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 546 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 512 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 621 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 702 180 $ Poids 72 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 305 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 742 627 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.