2700 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867094786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008867094786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 564 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 548 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 512 674 $ Poids 83 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 551 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 542 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 519 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 616 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 388 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 696 131 $ Poids 78 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 292 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 736 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 612 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 161 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 628 435 $ Poids 76 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 239 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 246 943 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.