2732 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 99,8 m² · constr. 2006 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867094889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008867094889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 876 $ Poids 97 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 569 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 217 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 223 721 $ Poids 92 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 612 295 $ Poids 90 % |
| 6 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 57 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 585 751 $ Poids 89 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 334 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 556 197 $ Poids 87 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 135 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 478 908 $ Poids 87 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 168 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −890 $ | 93 228 $ Poids 86 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 091 $ Poids 83 % |
| 11 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 550 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 527 129 $ Poids 80 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 248 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.