8250 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 360 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867158898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008867158898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 650 $ Poids 49 % |
| 2 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 840 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 396 218 $ Poids 44 % |
| 3 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 243 884 $ Poids 43 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 430 681 $ Poids 43 % |
| 5 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 450 160 $ Poids 40 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 623 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 905 $ Poids 38 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 206 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 514 251 $ Poids 37 % |
| 11 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 444 273 $ Poids 36 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 526 429 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.