8140 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867178197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
64008867178197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 799 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 386 603 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 419 519 $ Poids 49 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 391 $ Poids 48 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 201 411 $ Poids 44 % |
| 6 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 609 095 $ Poids 43 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 501 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −36 570 $ | 480 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 558 484 $ Poids 42 % |
| 10 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 968 m · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 235 758 $ Poids 42 % |
| 11 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 439 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 512 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.