8120 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 128,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867178486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
64008867178486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 480 194 $ Poids 60 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 407 692 $ Poids 51 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 173 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 564 $ Poids 43 % |
| 7 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 549 $ Poids 41 % |
| 8 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 945 m · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 260 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 685 726 $ Poids 38 % |
| 10 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 587 787 $ Poids 37 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 471 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 611 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.