8171 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 200,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867179264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
64008867179264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 716 219 $ Poids 31 % |
| 2 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 641 635 $ Poids 25 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 636 274 $ Poids 23 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 279 $ Poids 20 % |
| 5 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 626 685 $ Poids 16 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 685 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 763 497 $ Poids 12 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 561 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 771 561 $ Poids 8 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 669 $ Poids 7 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 708 480 $ Poids 6 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 646 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.