8101 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 156,1 m² · constr. 1946 · terrain 2 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 306 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867188469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
64008867188469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 044 $ Poids 54 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 022 $ Poids 47 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 981 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 167 $ Poids 47 % |
| 4 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 710 $ Poids 36 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 183 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 440 $ Poids 32 % |
| 10 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 958 $ Poids 31 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 827 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.