7960 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 130,9 m² · constr. 1988 · terrain 12 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 763,9 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867197218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
64008867197218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 500 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 180 855 $ Poids 50 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 042 $ Poids 49 % |
| 4 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 962 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 613 047 $ Poids 48 % |
| 5 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 590 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 715 060 $ Poids 46 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 739 $ Poids 43 % |
| 11 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 807 m · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 268 659 $ Poids 42 % |
| 12 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 313 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.