8900 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 106,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867202210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
64008867202210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 350 $ Poids 42 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 365 981 $ Poids 40 % |
| 4 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 177 $ Poids 33 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 418 $ Poids 32 % |
| 7 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 360 076 $ Poids 29 % |
| 8 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 65 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 9260, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2024-07-11 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 718 $ Poids 24 % |
| 10 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 290 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 397 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 806 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.