8691 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 144,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 285 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867212630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
64008867212630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 793 $ Poids 50 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 370 444 $ Poids 45 % |
| 3 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 386 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 381 $ Poids 40 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 336 $ Poids 32 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 175 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 747 $ Poids 19 % |
| 8 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 9260, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2024-07-11 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 879 $ Poids 15 % |
| 10 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 854 $ Poids 14 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 971 $ Poids 12 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.