8651 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
655 700 $
Autre · terrain 15 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 250 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 1 136 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867222990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
1 169 100 $
Rôle antérieur
1 136 600 $
ID provincial
64008867222990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 544 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 54 % |
| 2 | 8241, rue Jérémie, Terrebonne 2025-10-29 · 767 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 45 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1000 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 42 % |
| 5 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 777 $ Poids 39 % |
| 6 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 39 % |
| 7 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 37 % |
| 8 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 973 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 825 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 929 $ Poids 35 % |
| 10 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 32 % |
| 11 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.