Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
799 500 $
Autre · 1 592 $/m² · 502,3 m² · constr. 1940 · terrain 300 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 433,9 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867229547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 235 700 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
64008867229547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 28 % |
| 2 | 480, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 388 $ Poids 18 % |
| 3 | 467-469, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 992 m · Vendu 654 364 $ Ajust. marché +121 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 919 $ Poids 13 % |
| 4 | 4919-4921, Des Joyaux, Terrebonne 2025-06-19 · 955 m · Vendu 949 900 $ (2 648 $/m²) 358,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +190 139 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 123 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 477, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 673 $ Poids 12 % |
| 6 | 468, Rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 483 367 $ Ajust. marché +128 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 627 $ Poids 10 % |
| 7 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 6 % |
| 9 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +199 846 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 122 029 $ Poids 6 % |
| 10 | 261, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 317 $/m²) 298,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 230 236 $ Poids 4 % |
| 11 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 164 784 $ Poids 2 % |
| 12 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +197 375 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 1 012 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.