8551 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 102,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867231870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
64008867231870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 220 $ Poids 52 % |
| 2 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 813 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 379 509 $ Poids 50 % |
| 3 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 408 969 $ Poids 42 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 543 988 $ Poids 41 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 547 568 $ Poids 29 % |
| 7 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 411 140 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 013 $ Poids 28 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −36 570 $ | 471 205 $ Poids 27 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 197 357 $ Poids 27 % |
| 11 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 320 200 $ Poids 26 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 824 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.