Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Autre · 2 723 $/m² · 199,4 m² · constr. 1978 · terrain 103 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 506 m²
Frontage
660,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867272719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
64008867272719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6991-6991A, chemin Forest, Terrebonne 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 650 $/m²) 187 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 166 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 700 045 $ Poids 38 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 713 691 $ Poids 23 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 639 645 $ Poids 18 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 634 008 $ Poids 17 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 744 112 $ Poids 17 % |
| 6 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 727 $ Poids 15 % |
| 7 | 585-587, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (3 877 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 830 381 $ Poids 13 % |
| 8 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 691 075 $ Poids 12 % |
| 9 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 515 $ Poids 12 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 426 $ Poids 12 % |
| 11 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 624 813 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 706 180 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.