8230 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867285909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64008867285909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 465 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 473 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 327 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 370 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 562 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 017 $ Poids 51 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 130 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 417 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 555 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 347 047 $ Poids 31 % |
| 8 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 474 423 $ Poids 25 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 425 $ Poids 23 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 189 249 $ Poids 23 % |
| 11 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 491 $ Poids 23 % |
| 12 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 255 478 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.