4680-4682 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 213,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 553 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867286202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
64008867286202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 844 127 $ Poids 27 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 765 198 $ Poids 27 % |
| 3 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 662 340 $ Poids 25 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 735 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 733 621 $ Poids 22 % |
| 6 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 749 889 $ Poids 19 % |
| 7 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 770 287 $ Poids 17 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 771 447 $ Poids 13 % |
| 9 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 377 $ Poids 12 % |
| 10 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 951 452 $ Poids 12 % |
| 11 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 849 892 $ Poids 11 % |
| 12 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 891 539 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.