4700 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 170,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 543 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867286335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
64008867286335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 928 $ Poids 59 % |
| 2 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 773 468 $ Poids 23 % |
| 3 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 661 $ Poids 22 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 807 219 $ Poids 22 % |
| 5 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 197 $ Poids 21 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 583 042 $ Poids 19 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 688 874 $ Poids 16 % |
| 8 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 224 $ Poids 15 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 446 $ Poids 15 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 865 $ Poids 14 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 63 579 $ Poids 14 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 390 275 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.