4720-4722 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 401,2 m² · constr. 1968 · terrain 12 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 327 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 485 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867287572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
64008867287572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 988 314 $ Poids 11 % |
| 2 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +132 284 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 947 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +92 079 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 002 294 $ Poids 4 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +142 778 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 071 312 $ Poids 4 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 106 853 $ Poids 3 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +210 520 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 051 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +132 978 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 722 546 $ Poids 2 % |
| 8 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 878 263 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.