8170 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 384 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867295597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
64008867295597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 370 882 $ Poids 66 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 570 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 69 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 399 158 $ Poids 53 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 767 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 620 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 484 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 187 $ Poids 50 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 718 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 480 476 $ Poids 41 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 527 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 326 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 376 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 496 120 $ Poids 34 % |
| 10 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 482 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 409 383 $ Poids 33 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 699 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 347 210 $ Poids 31 % |
| 12 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 431 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 445 744 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.