8140 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867295876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64008867295876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 386 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 58 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 395 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 312 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 443 746 $ Poids 57 % |
| 5 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 469 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 377 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 569 110 $ Poids 47 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 522 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 331 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 449 546 $ Poids 30 % |
| 10 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 243 559 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 24 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 430 052 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.