8241-8243 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 156,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 492 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867296126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
64008867296126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 693 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 403 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 277 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 660 $ Poids 48 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 270 $ Poids 29 % |
| 6 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 175 $ Poids 27 % |
| 7 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 240 $ Poids 27 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 583 493 $ Poids 20 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 381 $ Poids 19 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 377 009 $ Poids 18 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 523 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 743 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.