8181 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867296633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64008867296633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 460 565 $ Poids 79 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 412 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 391 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 324 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 320 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 552 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 61 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 411 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 482 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 343 171 $ Poids 37 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 593 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 468 411 $ Poids 27 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 186 154 $ Poids 22 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 678 $ Poids 22 % |
| 12 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 251 035 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.