4801 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 79,1 m² · constr. 1977 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867297548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
64008867297548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 209 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 511 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 414 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 511 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +591 $ | 71 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 580 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 520 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 226 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 399 242 $ Poids 41 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 329 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 366 879 $ Poids 38 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 508 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 296 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 421 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 637 $ Poids 29 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 606 404 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.