4760 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 86,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867297632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
64008867297632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 897 $ Poids 64 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 573 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 465 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 633 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 610 084 $ Poids 57 % |
| 5 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 246 $ Poids 55 % |
| 6 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 257 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 553 $ Poids 53 % |
| 7 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 573 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 79 578 $ Poids 39 % |
| 9 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 365 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 398 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 287 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 433 341 $ Poids 38 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 563 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 341 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 567 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.