4800 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 206,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867297786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
64008867297786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 758 289 $ Poids 35 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 418 $ Poids 27 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 160 $ Poids 27 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 702 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 628 186 $ Poids 24 % |
| 6 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 718 213 $ Poids 21 % |
| 7 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 731 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 639 $ Poids 15 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 60 299 $ Poids 13 % |
| 11 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −45 914 $ · Ajust. âge −68 685 $ | 617 517 $ Poids 13 % |
| 12 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 814 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.