4780 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Autre · 7 286 $/m² · 70,7 m² · constr. 1985 · terrain 11 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 447,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867298055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008867298055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 251 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 190 913 $ Poids 76 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 217 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 467 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 408 797 $ Poids 59 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 306 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 467 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 70 670 $ Poids 41 % |
| 6 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 399 156 $ Poids 32 % |
| 7 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 587 $ Poids 32 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 201 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +25 992 $ | 395 433 $ Poids 29 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 407 930 $ Poids 29 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 488 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 867 $ Poids 24 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 348 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 363 787 $ Poids 24 % |
| 12 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 486 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.