4880 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 110,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867298439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008867298439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 116 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 88 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 292 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 412 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 346 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 343 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 49 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 272 $ Poids 46 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 500 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 560 $ Poids 34 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 157 359 $ Poids 28 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 533 266 $ Poids 28 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 731 621 $ Poids 25 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 584 308 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.