4821 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 73,9 m² · constr. 1973 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867298631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
64008867298631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 183 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 484 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 393 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 213 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +4 007 $ | 185 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 279 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 135 $ Poids 60 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 345 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 484 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −591 $ | 68 334 $ Poids 46 % |
| 7 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 199 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 382 341 $ Poids 36 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 407 812 $ Poids 35 % |
| 9 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 306 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 351 447 $ Poids 31 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 481 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 283 051 $ Poids 31 % |
| 11 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 553 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.