4920 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 130,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867299354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
64008867299354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 473 253 $ Poids 96 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 446 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 515 $ Poids 57 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 76 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 038 $ Poids 48 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 193 627 $ Poids 36 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 340 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 353 080 $ Poids 28 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 414 $ Poids 27 % |
| 10 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 515 592 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.