4940 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867299645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
64008867299645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 376 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 199 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 990 $ Poids 65 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 441 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 544 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 349 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 433 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 497 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 127 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 466 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 64 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 793 $ Poids 50 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 963 $ Poids 45 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 638 008 $ Poids 43 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 349 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +591 $ | 74 483 $ Poids 42 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 367 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 309 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 135 629 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.