4921 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 74,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867299950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
64008867299950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 105 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 436 103 $ Poids 76 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 391 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 403 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 196 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 31 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 140 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +7 212 $ | 189 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 391 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +591 $ | 69 896 $ Poids 48 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 410 518 $ Poids 40 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 105 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 390 839 $ Poids 38 % |
| 9 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 462 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 507 964 $ Poids 35 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 389 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 940 $ Poids 34 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 238 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 359 293 $ Poids 33 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 403 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.