Rue JOCASSE · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Autre · terrain 149 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 747,6 m²
Frontage
551,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 461 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867378553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64008867378553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 255 m · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 66 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 482 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 591 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 535 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 565 m · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 55 % |
| 7 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 412 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 681 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 740 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 720 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 53 % |
| 12 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 777 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.