5058-5060 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 127,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 472 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867390826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
64008867390826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 142 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 299 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 118 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 628 545 $ Poids 52 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 327 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 274 $ Poids 50 % |
| 6 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 93 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 466 028 $ Poids 50 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 212 484 $ Poids 40 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 657 206 $ Poids 39 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 453 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 476 921 $ Poids 36 % |
| 10 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 295 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 370 259 $ Poids 32 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 654 139 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.