5080 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 130,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867390888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
64008867390888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 143 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 731 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 147 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 311 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 133 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 642 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 217 210 $ Poids 41 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 672 202 $ Poids 40 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 993 $ Poids 32 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 527 594 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 995 $ Poids 29 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 669 733 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 788 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.