960 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 138,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 617 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876002089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
64008876002089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 527 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 720 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 604 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 491 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 628 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 714 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 402 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 565 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 684 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 540 780 $ Poids 67 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 685 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 532 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 664 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 342 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 259 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.