995 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 198,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 685 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876003239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
64008876003239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 270 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 856 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 456 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 069 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 519 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 496 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 910 441 $ Poids 86 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 395 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 013 652 $ Poids 86 % |
| 6 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 4 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 754 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 277 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 386 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 794 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 446 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 975 826 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 681 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 051 618 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 388 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 839 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 432 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.