980 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 213,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 661 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876003311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
64008876003311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 480 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 858 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 282 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 82 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 227 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 581 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 858 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 712 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 185 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 598 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 074 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 326 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 378 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 271 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 963 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 564 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 897 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 533 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 708 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.