990 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 477 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876003512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64008876003512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 278 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 703 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 465 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 679 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 528 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 410 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 406 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 721 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 644 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 455 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 644 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −3 841 $ | 136 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 415 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 907 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 465 632 $ Poids 47 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.