1010 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 559 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876003705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
64008876003705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 321 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 587 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 672 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 442 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 772 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 755 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 700 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 636 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.